Laura Brazil 

Laura Brazil

Toronto
Brookfield Place, Suite 4400
181 Bay Street
Toronto, Ontario M5J 2T3

t: 416.865.7814
e: laura.brazil@mcmillan.ca

aperçu

Laura est une associée du groupe Litige de McMillan dont la pratique est axée sur les litiges dans les secteurs de la construction, de l’immobilier et de l’énergie ainsi que sur les litiges commerciaux généraux.

Elle représente des propriétaires, des entrepreneurs généraux, des sous-traitants, des concepteurs professionnels, des fournisseurs de matériaux et d’autres intervenants du secteur de la construction. Laura possède de l’expérience en matière de privilèges de construction, de violation de contrat, de réclamations sur des biens et de réclamations pour négligence contre des concepteurs professionnels.

Laura agit pour des entreprises et des associations du secteur de l’énergie dans le cadre de demandes d’approbation de projets, d’audiences sur des politiques et de réclamations pour violation de contrat présentées devant les tribunaux.

Dans le cadre de sa pratique en litige immobilier, elle représente des promoteurs, des propriétaires de locaux commerciaux et des locataires dans le cadre de réclamations en matière de privilèges, de location et d’hypothèque.

Laura mène également une pratique plus générale en litige commercial dans le cadre de laquelle elle agit pour des institutions financières et d’autres entreprises. Elle possède notamment une expertise en matière de faillite, de violation de contrat et de réclamation pour fraude.

Laura a plaidé devant tous les paliers de tribunaux en Ontario ainsi que devant la Commission de l’énergie de l’Ontario. Elle est titulaire d’un certificat en droit de la construction de la Osgoode Hall Law School. Elle a en outre déjà été membre de l’exécutif de la Section du litige civil de l’Association du Barreau de l’Ontario.

Representative Matters

  • A obtenu le rejet de deux requêtes concurrentes visant l’obtention d’un cautionnement pour frais de plus de 1,0 M$ en garantie en faisant valoir un nouvel argument selon lequel les retenues impayées conformément à des avances progressives signées par le propriétaire constituaient un actif fiduciaire de l’entrepreneur et annulaient de ce fait le besoin d’une garantie. Yuanda Canada Enterprises Ltd. v. Pier 27 Toronto Inc., 2017 ONSC 1892.
  • A été l’un des deux conseillers juridiques d’un entrepreneur en revêtement extérieur dans le cadre de réclamations en matière de privilège de construction, d’abus de confiance et de rupture de contrat totalisant plus de 30 M$ découlant de la construction de deux condominiums.
  • A obtenu le rejet d’une requête visant l’obtention d’un certificat d’affaire en instance pour le compte d’un promoteur de condominiums de premier plan.
  • A obtenu une requête contestée visant la fusion d’actions connexes en matière de privilège découlant d’un projet de transport public. Unimac-United Management Corp. v. Cobra Power Inc., 2015 ONSC 208.
  • A agi à titre de conseillère juridique principale d’un installateur dans le cadre d’une réclamation concernant des allégations d’installation incorrecte.
  • A été l’un des deux conseillers juridiques d’un sous-traitant de fenêtres dans le cadre d’une réclamation concernant des allégations de déficience et des dommages post-construction.
  • A représenté une firme d’ingénieurs dans un différend concernant des ajouts impayés et des retards dans trois projets de travaux publics.
  • A été l’un des deux conseillers juridiques d’un producteur d’énergie qui a reçu l’approbation de sa demande d’obtention d’une autorisation de construire de la Commission de l’énergie de l’Ontario.
  • A représenté une entreprise américaine et suédoise dans le cadre de deux différends distincts concernant des allégations de contamination du sol.
  • A été l’un des deux conseillers juridiques d’une banque canadienne dans le cadre de plusieurs réclamations concernant de la fraude.
  • A agi comme conseillère juridique principale d’une institution financière canadienne dans le cadre d’une requête visant à déterminer si une hypothèque était un transfert frauduleux.
  • A agi comme avocate plaidante principale d’actionnaires dissidents dans le cadre d’une demande en vertu de la Loi sur les sociétés par actions de l’Ontario.
  • A agi pour un émetteur dans le cadre d’une réclamation découlant d’une allégation de violation d’une convention d’achat d’actions et de bons de souscription.

  • A été l’un des deux conseillers juridiques d’un manufacturier dans le cadre d’un différend concernant des services d’entreposage et le délit de déclarations fausses et trompeuses.
  • A obtenu le paiement complet de factures en souffrance d’une entreprise de logiciels dans le cadre d’un différend concernant des services de codage de logiciels.
  • A obtenu, comme l’un des deux conseillers juridiques d’un fournisseur d’équipement de construction, un jugement concernant des factures de location impayées. La décision a été confirmée par la Cour d’appel de l’Ontario. ECA Canada Company v. 9031-1671 Québec Inc., 2011 ONSC 5986 and 2012 ONCA 232.
  • A obtenu, comme l’un des deux conseillers juridiques d’une agence de placement de personnel, le rejet sommaire d’une poursuite pour violation de contrat. Eagle Professional Resources Inc. v. MacMullin, 2013 ONSC 2501.

Presentations

Publications

Round 2: Ontario State of Emergency Again Restricts Construction
No Longer the Wild West: Alberta's New Prompt Payment and Construction Lien Act and What You Need to Know
Les fiducies de construction peuvent s'appliquer aux fonds reçus par un contrôleur nommé sous le régime de la LACC : la décision de la Cour d'appel dans Urbancorp
Les fiducies de construction peuvent s'appliquer aux fonds reçus par un contrôleur nommé sous le régime de la LACC : la décision de la Cour d'appel dans Urbancorp
Bill 57 - Clarity on When the New or Old Construction Act Applies
Is your site ready for recreational cannabis?
Anticipatory Repudiation in Real Estate Deals: Can You Terminate if the Other Party Will Breach the Agreement of Purchase and Sale?
Minimizing Risks Arising from the New Construction Lien Amendments
New Regulations Add Detail to the Construction Lien Amendment Act
No Security for Costs for Defendants With Trust Funds
No Construction Liens on Foreign Government Land in Ontario
Contractors May Be Liable in Breach of Trust Actions for Interest and Costs
Subcontractors May Unknowingly Lack General Lien Rights
Contractors' Duty to Seek Payment Under Provisional Payment Clauses
Subcontractors' Breach of Trust Actions – Time May Be Shorter Than You Think
Vicarious Liability: Restricted Use of Vehicles Will Not Shield Owners from Liability
No Excuses: Court Affirms that Defences to Claims for Payment For Dishonoured Cheques Are Limited
Moore v. Drummond: Capacity to Make a Will

Education

  • Osgoode Hall Law School, Construction Law Certificate - 2016
  • Western University, JD - 2010
  • Queen's University, BA (Hons) Economics - 2007

Year Of Call

  • Barreau de l'Ontario - 2011

Practices

litiges en droit des affaires
immobilier commercial
litiges en construction
construction
médiation
arbitrage
plaidoirie en appel
litige

Industries

banques
construction
industries manufacturières, distribution et commerce du détail
énergie
placements

Directorships and Professional Associations

  • Association du Barreau de l’Ontario, Section du droit de la construction et infrastructure
  • Association du Barreau de l’Ontario, Section du litige civil (membre de l’exécutif de 2012 à 2013)
  • Toronto Construction Association
  • The Advocates’ Society

Media Mentions

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Laura est une associée du groupe Litige de McMillan dont la pratique est axée sur les litiges dans les secteurs de la construction, de l’immobilier et de l’énergie ainsi que sur les litiges commerciaux généraux.

Elle représente des propriétaires, des entrepreneurs généraux, des sous-traitants, des concepteurs professionnels, des fournisseurs de matériaux et d’autres intervenants du secteur de la construction. Laura possède de l’expérience en matière de privilèges de construction, de violation de contrat, de réclamations sur des biens et de réclamations pour négligence contre des concepteurs professionnels.

Laura agit pour des entreprises et des associations du secteur de l’énergie dans le cadre de demandes d’approbation de projets, d’audiences sur des politiques et de réclamations pour violation de contrat présentées devant les tribunaux.

Dans le cadre de sa pratique en litige immobilier, elle représente des promoteurs, des propriétaires de locaux commerciaux et des locataires dans le cadre de réclamations en matière de privilèges, de location et d’hypothèque.

Laura mène également une pratique plus générale en litige commercial dans le cadre de laquelle elle agit pour des institutions financières et d’autres entreprises. Elle possède notamment une expertise en matière de faillite, de violation de contrat et de réclamation pour fraude.

Laura a plaidé devant tous les paliers de tribunaux en Ontario ainsi que devant la Commission de l’énergie de l’Ontario. Elle est titulaire d’un certificat en droit de la construction de la Osgoode Hall Law School. Elle a en outre déjà été membre de l’exécutif de la Section du litige civil de l’Association du Barreau de l’Ontario.

  • A obtenu le rejet de deux requêtes concurrentes visant l’obtention d’un cautionnement pour frais de plus de 1,0 M$ en garantie en faisant valoir un nouvel argument selon lequel les retenues impayées conformément à des avances progressives signées par le propriétaire constituaient un actif fiduciaire de l’entrepreneur et annulaient de ce fait le besoin d’une garantie. Yuanda Canada Enterprises Ltd. v. Pier 27 Toronto Inc., 2017 ONSC 1892.
  • A été l’un des deux conseillers juridiques d’un entrepreneur en revêtement extérieur dans le cadre de réclamations en matière de privilège de construction, d’abus de confiance et de rupture de contrat totalisant plus de 30 M$ découlant de la construction de deux condominiums.
  • A obtenu le rejet d’une requête visant l’obtention d’un certificat d’affaire en instance pour le compte d’un promoteur de condominiums de premier plan.
  • A obtenu une requête contestée visant la fusion d’actions connexes en matière de privilège découlant d’un projet de transport public. Unimac-United Management Corp. v. Cobra Power Inc., 2015 ONSC 208.
  • A agi à titre de conseillère juridique principale d’un installateur dans le cadre d’une réclamation concernant des allégations d’installation incorrecte.
  • A été l’un des deux conseillers juridiques d’un sous-traitant de fenêtres dans le cadre d’une réclamation concernant des allégations de déficience et des dommages post-construction.
  • A représenté une firme d’ingénieurs dans un différend concernant des ajouts impayés et des retards dans trois projets de travaux publics.
  • A été l’un des deux conseillers juridiques d’un producteur d’énergie qui a reçu l’approbation de sa demande d’obtention d’une autorisation de construire de la Commission de l’énergie de l’Ontario.
  • A représenté une entreprise américaine et suédoise dans le cadre de deux différends distincts concernant des allégations de contamination du sol.
  • A été l’un des deux conseillers juridiques d’une banque canadienne dans le cadre de plusieurs réclamations concernant de la fraude.
  • A agi comme conseillère juridique principale d’une institution financière canadienne dans le cadre d’une requête visant à déterminer si une hypothèque était un transfert frauduleux.
  • A agi comme avocate plaidante principale d’actionnaires dissidents dans le cadre d’une demande en vertu de la Loi sur les sociétés par actions de l’Ontario.
  • A agi pour un émetteur dans le cadre d’une réclamation découlant d’une allégation de violation d’une convention d’achat d’actions et de bons de souscription.

  • A été l’un des deux conseillers juridiques d’un manufacturier dans le cadre d’un différend concernant des services d’entreposage et le délit de déclarations fausses et trompeuses.
  • A obtenu le paiement complet de factures en souffrance d’une entreprise de logiciels dans le cadre d’un différend concernant des services de codage de logiciels.
  • A obtenu, comme l’un des deux conseillers juridiques d’un fournisseur d’équipement de construction, un jugement concernant des factures de location impayées. La décision a été confirmée par la Cour d’appel de l’Ontario. ECA Canada Company v. 9031-1671 Québec Inc., 2011 ONSC 5986 and 2012 ONCA 232.
  • A obtenu, comme l’un des deux conseillers juridiques d’une agence de placement de personnel, le rejet sommaire d’une poursuite pour violation de contrat. Eagle Professional Resources Inc. v. MacMullin, 2013 ONSC 2501.
Janvier 2021
Round 2: Ontario State of Emergency Again Restricts Construction(seulement disponible en anglais)

Construction Law Bulletin

Novembre 2020
No Longer the Wild West: Alberta's New Prompt Payment and Construction Lien Act and What You Need to Know(seulement disponible en anglais)

Construction Law Bulletin

Mars 2020
Canadian Chapter of "Discovery Across the Globe: Obtaining Evidence Abroad to Support US Proceedings"
(seulement disponible en anglais)

American Bar Association

Février 2020
Think before you sue: Lawsuits can disqualify bidders on new projects
(seulement disponible en anglais)

On-Site Magazine

Janvier 2020
Just Being Neighbourly: Obtaining Evidence from Canada Through Letters of Request
(seulement disponible en anglais)

Practice Points, American Bar Association Women Advocates Committee

Juillet 2019
Getting the Most Out of Non-Competes
(seulement disponible en anglais)

Ivey Business Journal 

Avril 2019
Avoiding Construction Disputes: Nine Strategies for Contractors
(seulement disponible en anglais)

The Generals

Janvier 2019
Bill 57 - Clarity on When the New or Old Construction Act Applies(seulement disponible en anglais)

Construction Law Bulletin, Litigation Bulletin

Septembre 2018
Is your site ready for recreational cannabis?(seulement disponible en anglais)

On-Site Magazine

Juin 2018
Minimizing Risks Arising from the New Construction Lien Amendments(seulement disponible en anglais)

Litigation and Construction Bulletin

Avril 2018
New Regulations Add Detail to the Construction Lien Amendment Act(seulement disponible en anglais)

Litigation Bulletin

Mai 2017
No Security for Costs for Defendants With Trust Funds(seulement disponible en anglais)

Litigation Bulletin

Mars 2017
No Construction Liens on Foreign Government Land in Ontario(seulement disponible en anglais)

Litigation Bulletin

Février 2017
Contractors May Be Liable in Breach of Trust Actions for Interest and Costs(seulement disponible en anglais)

Litigation Bulletin

Novembre 2016
Subcontractors May Unknowingly Lack General Lien Rights(seulement disponible en anglais)

Litigation Bulletin

Avril 2016
Contractors' Duty to Seek Payment Under Provisional Payment Clauses(seulement disponible en anglais)

Litigation Bulletin

Avril 2016
Subcontractors' Breach of Trust Actions – Time May Be Shorter Than You Think(seulement disponible en anglais)
Litigation Bulletin
Juin 2014
No Excuses: Court Affirms that Defences to Claims for Payment For Dishonoured Cheques Are Limited(seulement disponible en anglais)
Litigation Bulletin
Avril 2013
Moore v. Drummond: Capacity to Make a Will
(seulement disponible en anglais)
Trusts and Estates Law Section of Ontario Bar Association's newsletter, Deadbeat, Vol. 31, No. 3,
11 Avril 2019
Ontario's New Construction Act
(seulement disponible en anglais)
McMillan Construction Counsel Series